Как следует осуществить приобретение виллы в курортной зоне Испании

В последнее время огромное количество людей отправляются на Пиренейский полуостров для того, чтобы купить недвижимость в Испании. Кроме иностранных покупателей большое количество стремящихся купить в Испании недвижимость и квартиры и в числе местных. В связи с тем, что благосостояние жителей северных районов страны растет, они имеют возможность купить второй дом в курортной зоне. Прекрасный мягкий климат, великолепные морские и горные курорты, величие испанских городов и замков, а также огромное число музеев и памятников — все это притягивает внимание иностранцев. Хорошие вина и великолепная кухня привлекают в Испанию ценителей со всего мира.

Несмотря на переменчивость цен в сфере недвижимости, Испания является благонадежной страной, инвестирование капиталов в недвижимость которой является наиболее рациональным их использованием. В случае, когда заграничный гражданин становится собственником недвижимости в Испании, он имеет право на предоставление годовой шенгенской визы владельца недвижимости, которая позволит ему, а также его детям, супруге (супругу) и родителям пребывать на территории Испании 180 дней в году, но не более 90 дней подряд. Но не стоит думать, что человек будет вынужден ежегодно при оформлении ждать подтверждения выдачи визы, собственники недвижимости в Испании имеют право постоянно возобновлять такую мульти-визу. В настоящее время стало больше возможностей купить недвижимость в Испании, поскольку испанские банки предлагают ипотечный кредит на любой срок до 30 лет, более того с возможностью погасить его раньше. После выбора необходимого жилья и до регистрации покупки проходит не более трех — четырех месяцев, в течение которых следует собрать все необходимые документы и открыть счет в одном из испанских банков. Кредит предоставляется до 60% от рыночной стоимости жилья под 5-6% годовых. Кстати, ecash также предагает кредит-онлайн на выгодных услових.

Некоторые владельцы недвижимости в Испании пытаются заработать на своей покупке — они оформляют кредит на покупку зарубежной недвижимости в Доминикана, приезжают сюда на один-два месяца на отдых, а все остальное время получают прибыль от сдачи жилья. В результате, у большинства владельцев за два-три года возникает возможность досрочно погасить кредит, в том случае, когда речь идет о небольшой квартире. Но для большого дома или загородной виллы данная операция позволит выплатить кредит только частично. В зависимости от суммы, которую собственники планируют получить за аренду жилья, они сдают его одним из двух способов: аренда круглый год постоянными жильцами или сдача туристам посуточно. Конечно, во втором случае собственник сдает жилье по более высокой цене, но практика показывает, что в любом случае владельцу нужен какой-то постоянный доход.