Где лучше, в Новой Москве или области

Начиная с конца прошлого года, цены на недвижимость в ТиНАО выросли на 20%. В области стоимость жилья намного дешевле. Лучшие цены на квартиры и дома в Москве сейчас можно найти только на сайте https://msk.etagi.com/. А квартиры за МКАД приобретаются местными жителями и людьми, которым не хватает средств на столичные объекты.

Главное достоинство жизни в Новой Москве – это наличие московской прописки и, соответственно, получение всех сопутствующих льгот. В области ситуация значительно хуже: нет дополнительной пенсии, ниже уровень здравоохранения. Зато в Подмосковье есть возможность передвигаться по железной дороге. Практически все направления московской области севера и юга имеют сообщение с помощью электричек. Добираться на них до центра города быстро и удобно.

Достоинства и недостатки двух вариантов:

— московская регистрация, наличие множества привилегий. В этом случае нужно выбирать Новую Москву или Зеленоград, где есть прописка и приемлемая стоимость жилья;

— время на дорогу в столицу на работу приблизительно одинаковое для электричек московской области и метро в ТиНАО. Для легковых автомобилей возможность быстрой езды зависит от наличия пробок на дороге;

— областные цены значительно ниже, чем в Новой Москве, где очень быстро идет подорожание. С 2019 года расценки на небольшие студии увеличились на десять процентов. Стоимость кв. м. выросла на 3,6%;

— готовые квартиры с отделкой от строительной компании предлагаются в этом году в большом количестве в Новомосковском административном округе. Такие варианты быстро находят своего покупателя. Очень удобно, можно сразу же заехать и жить, не тратиться на самостоятельный ремонт. В Троицке, который находится дальше от метро Саларьево, спрос на помещения с нового года, был на 7% ниже. В феврале и марте однокомнатные и двухкомнатные квартиры приобретаются в поселениях Сосенское, Московское, Десеновское. Дорогие в настоящий момент, новомосковские квартиры, в дальнейшем будет легко продать по более высокой цене из-за имеющейся столичной регистрации;

— продолжает развиваться инфраструктура в ТиНАО. Наличие метро, строительство школ, детских садов, поликлиник. В области организация бытового обслуживания происходит значительно медленнее. Не хватает мест в школах и детских садах. Новым переселенцам приходится жить в некомфортных условиях. В Новой Москве в ближайшем будущем будет открыто 15 детских садов и школ, поликлиника. Строятся дороги, налаживается транспорт.

Выбирая квартиру, нужно внимательно смотреть на все ее достоинства и недостатки. Надо помнить, что чем дальше от МКАД, и для области, и ТиНАО ситуации с дорогой и бытовым обслуживанием ухудшаются. Оптимальными бывают разницы в ценах 300 – 400 тыс. руб. Это должно объясняться неликвидным этажом, районом, качеством отделки.